Собственники квартир могут потребовать перерасчет за ТКО при отсутствии проживающих

Собственники квартир могут потребовать перерасчет за обращение с твердыми коммунальными отходами, если в помещении временно никто не проживает. Как отмечает ЖКХ Ньюс, подобное решение поддержал Верховный суд России (дело № 301-ЭС22 – 1155 по делу № А43 – 6457/2021).

Житель Нижнего Новгорода обратился к региональному оператору ООО «Нижэкология-НН» с просьбой провести перерасчет за обращение с ТКО. Государственная жилищная инспекция Нижегородской области посчитала, что регоператор неправомерно отказал собственнику в праве на перерасчет. При этом плата начислялась, когда жилец в квартире не проживал, исходя из общей площади жилого помещения.

Региональный оператор пытался оспорить предписание Госжилинспекции с объяснением, что для расчета норматива накопления ТКО, расчетной единицей которого является «квадратный метр», не учитывается количество граждан, которые образуют отходы. То есть, объем накопления отходов не зависит от количества жильцов квартиры.

Однако судебные инстанции отметили, что при временном отсутствии проживающих плата за коммунальные услуги осуществляется с учетом перерасчета за период временного отсутствия граждан (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ). Размер платы за услугу по обращению с ТКО рассчитывается согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов № 354, исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Правила № 354 также гласят о следующем:

• расчетный период для оплаты коммунальной услуги по обращению с ТКО равен календарному месяцу (пункт 148 (27));
• при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы в порядке, предусмотренном разделом VIII настоящих Правил (п. 148 (44));
• перерасчет платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение (п. 90).

Суд пришел к выводу, что отказ регионального оператора от проведения перерасчета нарушил права потребителя и членов его семьи в течение длительного времени. Решение было обжаловано в Верховном суде РФ, но он согласился с ранее вынесенным решением суда.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Одноклассники