Экономика
Юлия Плеханова, фото из открытых источников
Эксперт из Тюмени назвал «никаким» строительный рынок Уфы
Директор агентства «Маркетинг-Консультант» Сергей Разуваев из Тюмени назвал «никаким» и «инертным » строительный рынок Уфы. Эксперт выступил на проходящей в Уфе в отеле «Шератон» федеральной конференции девелоперов и агентств недвижимости «Рынок недвижимости: продажи на максимуме».
- Ваш рынок – третий снизу по объемам среди городов-миллионников, может быть, четвертый. Никакой. В 2015 году у вас было порядка 30 тысяч сделок, в Новосибирске – порядка 50-70 тысяч сделок. У города хороший ввод на душу населения, но рынок очень слабый, - отметил он.
По его мнению, причиной этого является инертность компаний, представляющих отрасль.
- Чья это вина? Ваших руководителей вашего региона, президента Путина или Трампа или тех операторов, которые работают на вашем рынке? На мой взгляд, ответ очевиден: если рынок слабый, надо смотреть в зеркало. Я считаю, что ваш потенциал, компаний, которые здесь присутствуют, гораздо выше, нежели вы сейчас демонстрируете. Я приезжал год назад, рассказывал про стандартное оформление строительных площадок. Сколько площадок поменялось у вас? Да ни одной, - сказал Разуваев.
Он отметил, что городу не хватает «компаний-драйверов», работающие в агрессивном маркетинге, которые позволили бы «разогнать ценник» на недвижимость в пределах 3%.
- У вас дефицит компаний-драйверов. Корреляция между стоимостью квадратного метра и заработной платой, безусловно, есть, но очень многое зависит от настроения людей. А настроение людей формируют девелоперы. Если мы будем говорить «Минус 2 тысячи – покупаем!», «Скидки – покупаем!», «Покупай, пока вообще все не развалились!», - прокомментировал он.
Мэрия Уфы сообщала, что в прошлом году введено в строй 768 тысяч кв.м. жилья. Это меньше на 7% в сравнении с 2015 годом.
Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook