Цена жадности: история расселения одного дома в Уфе

История расселения одного дома в Уфе вскрывает темные стороны человеческой натуры. Как обычные граждане превращаются в «хищников», когда речь заходит о компенсациях за недвижимость? На пустыре стоит одинокий дом, который продолжает активно держать воображаемую оборону. Давайте же исследуем динамику конфликтов вокруг расселения и то, как жадность и манипуляции могут затмить здравый смысл.

Женщина по имени Замбиля Новикова, проживающая по адресу Гафури, 95А, настаивает на получении значительной суммы за свою долю в доме, требуя 50 миллионов рублей. При этом уезжать она никуда не собирается. Ее требования и действия вызывают много вопросов: о справедливости и разумности запрашиваемой суммы, об истинных причинах ее недовольства. Мы решили в этом разобраться.

В ходе попыток установить контакт с Замбилей Новиковой возникли серьезные сложности. Сначала она сбрасывала телефонные звонки, а затем, когда наконец ответила, ее ответы оказались уклончивыми. Женщина утверждала, что ей нечего добавить к уже озвученной информации с телевидения и что она на все вопросы уже дала ответы. Когда был задан вопрос о том, общалась ли она с теми, кто выкупает доли, Замбиля ответила, что эти лица скрываются от нее в данный момент. Попытки дозвониться до нее на следующий день закончились ничем, наш номер заблокировали.

«Они сейчас начали активно прятаться. Сами не появляются, а приходят их «бандюки». Мягко говоря, организованная группа лиц. Почти что ОПГ. Они обещали нам все разнести. Подогнали краны к дому. Нанимают наемников, которые громят наш квартал!» – поделилась Замбиля.

Мы поговорили с соседом Замбили Дмитрием Чараевым. Противостояние женщины с Дмитрием, купившим долю в ее доме, уже включало в себя разнообразные формы преследования со стороны Новиковой, такие как кража имущества, травля собакой, угрозы и постоянные оскорбления. Клевета в социальных сетях и на телевидении также сыграла важную роль в конфликте. Эти действия не только отвлекают внимание чиновников от более важных вопросов, но и подрывают репутацию тех, кто уже переехал в новые квартиры. В результате Дмитрием был подан иск (дело 2-5937/2024. Иск о защите чести, достоинства и деловой репутации). На данный момент идет разбирательство и дело передано по подсудности в Останкинский районный суд Москвы.

Дмитрий Чараев рассказал, что слышал, что ей предлагали выкупить ее долю в доме за 32 миллиона рублей, в то время как она заявила, что хочет 50 миллионов. Замбиля согласилась подумать над предложением, но до сих пор не дала окончательного ответа. Зато она продолжает писать жалобы и заявления в прокуратуру и следственный комитет, администрацию, на соседей, на участкового, не желая соглашаться ни на какие попытки разрешить конфликты.

Сам Дмитрий приобрел долю в доме площадью 15 квадратных метров, хотя фактически она составляет 35 квадратных метров. Его целью было проживание в этом доме, так как он удобно расположен относительно работы.

«Я хотел в доме сделать ремонт, но не получилось, потому что есть вот эти вот постоянные скандалы с ней. Она то машину поцарапает, то с топором ко мне ломится, то еще что-то. Угрожает рабочим, говорит, что вас всех посадят и убьют», – сказал Дмитрий.

Мужчина не появлялся на участке с лета, боясь, что конфликт разрастется еще сильнее. Подан иск об определении порядка пользования местами общего пользования (дело № 2-4707/2024~М-3441/2024 Ленинский районный суд, судья Касимов А.В.). Дмитрий ждет решение суда, чтобы выяснить, где ему по закону можно находиться в доме, а где нет, так как Эльвира Закурина и Замбиля Новикова не дают ему пользоваться кухней, шамбо, выходом на крышу и т.д. Сейчас дело приостановлено в связи с проведением экспертизы. После получения результатов будет назначено заседание, на котором суд определит порядок пользования этими помещениями. Дабы урегулировать все недоразумения, мужчина предлагал Замбиле выкупить его долю за ту же сумму, за которую он и приобрел ее, но женщина отказалась.

«Мы не будем за эти деньги покупать. Вот так она мне отвечает. То есть она не хочет приобретать мою долю и свою долю тоже мне продавать не хочет. Они с дочерью сами озвучивали, что предприниматели у них готовы за 32 миллиона выкупить долю, я им ответил, ну давайте я за эти же деньги у вас куплю, проблем нет. Потом они начали обвинять администрацию, что они в сговоре с предпринимателями. Хотя сами пишут жалобы, сами просят принять меры, а теперь говорят, что их пытаются выжить», – негодует Дмитрий.

Дмитрий считает, что это все спланировано Замбилей и делается для того, чтобы получить побольше денег за свою долю.

Также в нашем распоряжении оказались документы от следственного комитета, в которых приведены жалобы людей на Замбилю. В этих документах говорится о том, что Новикова занималась подстрекательством и пыталась подкупить граждан с целью добиться от них написания жалоб на Дмитрия Чараева. По словам бывших владельцев доли в доме, которую выкупил Дмитрий, на протяжении 13 лет Замбиля не давала им спокойно жить. После того как семейная пара переехала в дом, женщина отключила им электричество и воду, требуя, чтобы они платили за эти услуги напрямую ей.

На фоне этого странного конфликта, многие жильцы, уже переехавшие, выражают удовлетворение новыми условиями жизни. За последние два года Дмитрий расселил более ста семей, предоставив им современные квартиры с комфортными условиями. Среди них Павел Титов, бывший житель квартиры 1 по улице Гафури, 87, который с радостью рассказывает о переменах в своей жизни. Он ранее жил в старом доме вместе со своей пожилой матерью, но теперь, благодаря изменениям, их жизнь значительно улучшилась.

«У меня мама ветеран труда. Получается, с 70-го года она там жила и не знала, что такое горячая вода из крана. Конечно я рад. Сейчас живу на горсовете, в благоустроенной квартире, где есть все, и отопление, и все блага цивилизации. А в старом доме зимой лопатами чистили снег. Пока до туалета дойдешь, огребешь это все. Нас же не обслуживали ЖЭУ, так как мы относились к частному сектору. Все сами делали», – говорит Павел.

Про Замбилю Новикову ничего не может рассказать, потому что не знал ее лично. Впервые услышал про нее из новостей.

«Новикова? Ой, я ее не знаю. Многие соседи ее тоже не знали. Я слышал об этой истории, конечно, что она не хочет переезжать. И что Дмитрий деньги предлагал. Дмитрий вообще всегда на контакт шел, выслушивал стороны, предлагал реальные цены на недвижимость, сколько квадратов, сколько по рыночной цене. Мы вот очень рады, особенно у меня мама, пожилой человек, что вот так расселили. Ну вот представляете, в доме тепло все время, в зимний период», – заключил Павел Титов.

Также нам удалось побеседовать с Розой, бывшей жительницей дома на Гафури, 83. Женщина всю свою жизнь прожила в деревянном холодном доме и была только рада уехать из него.

«У меня зимой вода в трубах замерзала. Туалет на улице, воду отключили. Никаких вообще условий. Зачем нам такой центр, да? Я хожу за водой и сплю одетая. Мы каждый год ждали расселения. Каждый год готовились», – поделилась Роза.

Роза отмечает, что Дмитрий Чараев оказал ей значительную помощь в организации новых условий проживания и процессе переезда. Он часто делал уступки, исходя из своих возможностей, и продолжает поддерживать ее даже после завершения переезда, хотя и не обязан этого делать. Сейчас женщина полностью довольна новыми условиями, говорит, что после Гафури ее уже ничем не испугать. На вопрос о том, знакома ли Роза с Замбилей Новиковой, она отвечает, что до своего переезда не знала ее.

«Я ее вообще знать не знала до расселения. Она появилась у меня на пороге перед сносом и начала заниматься подстрекательством и провокаторством. Говорит, давайте заявление будем писать, якобы надо всем домом собраться. Вот она все к этому шла, что всем домом надо. Я говорю, меня все устраивает, мне все нормально. Она начала собирать бунт. Ой, а вы сколько взяли? Ой, а что так мало? А зачем? Я говорю, я всем довольна, моему дому 150 лет было. У вас тут кирпичный дом, вы сидите хорошо, плотно, а у меня ребенок», – рассказала Роза.

Очевидно, что столь запутанная ситуация требует не только юридического разрешения, но и понимания человеческой натуры, стремящейся защитить свои интересы любой ценой. Нужно надеяться, что рано или поздно разум возобладает, и стороны смогут найти путь к мирному разрешению, иначе этот конфликт будет лишь продолжать разрушать жизни людей, оказавшихся в плену жадности и недопонимания, не говоря уже об осознанной клевете с целью наживы.

К сожалению, это не первый и не последний случай, когда потенциальные расселенцы разными способами вынуждают предпринимателей повышать стоимость выкупаемых долей. К примеру, реконструкция улицы Пугачева затягивается из-за споров с владельцами недвижимости. Некоторые, как Замбиля Новикова, требуют высокие суммы – 60 и 80 миллионов рублей за свои ветхие дома. Одна женщина запросила за свой разваливающийся дом с не облагороженным участком без забора – 20 миллионов.

Подобные ситуации наблюдались и на проспекте Салавата Юлаева, где в связи со строительством Восточного выезда владельцы участков требуют от 70 до 100 миллионов рублей. В 2018 году мужчина купил землю, а когда построил дом, не смог получить разрешение на ввод в эксплуатацию, поскольку власти к этому времени приняли решение об изъятии участков. В результате возникли подозрения, что он пытался выманить деньги у городской администрации, поскольку его действия казались нелогичными, учитывая будущее сноса. Из-за таких людей наш город не может полноценно развиваться. Вместо современных домов и хорошего благоустройства жители и гости Уфы видят островки трущоб. О каком имидже столицы региона может идти речь? В качестве примера приведем частный дом по адресу Гафури, 75 рядом с ЖК «Старый центр» или полуразвалившийся дом рядом с ЖК «Айгуль».