Общество

Апартаменты VS коммерческая недвижимость: выяснили, как предпринимателям Уфы выгоднее вести бизнес - новости Уфы и Башкирии

Реклама

Апартаменты VS коммерческая недвижимость: выяснили, как предпринимателям Уфы выгоднее вести бизнес

Комплекс апартаментов Iremel Tower – ООО «СЗ «Адамант»

erid: 2VSb5y1AnKr

В Башкирии, согласно данным Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, на 10 февраля 2025 года зарегистрировано 142 579 субъектов МСП. Ежемесячно в сфере трудятся порядка 306 тысяч нанятых работников. Одной из главных проблем для предпринимателей остается поиск помещения для ведения бизнеса.

Тем временем на рынке складывается непростая ситуация. По оценке экспертов, последние 3-4 года стоимость аренды коммерческих помещений стремительно росла. По информации портала Restate.ru, в Башкирии на 4 февраля разброс цен варьируется от 20 тысяч рублей до 1 750 000 за объект в месяц. Особенно подорожали отдельно стоящие здания – на 56,23%, это 1206,5 рублей за квадратный метр. То есть предприниматель может платить порядка миллиона за помещение без инфраструктуры на красной линии, но, что самое важное, не получать прибыли. Кроме того, не стоит забывать о нередко кабальных условиях договора аренды. Потому общероссийской тенденцией на рынке в последние годы стала покупка собственных объектов для нужд МСП.

Но и здесь у бизнеса есть выбор – купить обычную коммерческую недвижимость или современные апартаменты. Будем говорить откровенно, первое, что беспокоит представителей МСП, – стоимость. Размещенные на популярном агрегаторе Авито предложения в Уфе могут удивлять. Например, на Пушкина можно приобрести в собственность 30 квадратов за 15 млн рублей – 402 тысячи за метр. В то же время столичные предприниматели в состоянии позволить себе апартаменты от 4,2 млн рублей в комплексах группы компаний Prime Development, о чем рассказала Марина Магадеева, руководитель отдела продаж КА Iremel Tower.

Комплекс апартаментов «Серп и молот» – ООО «СЗ» Глобал Девелопмент»

«На данный момент у нас представлены 4 комплекса апартаментов – «Серп и молот», IREMEL TOWER, EGO и «Каретная 51». IREMEL TOWER введен в эксплуатацию, остальные – на этапе строительства. Мы предлагаем резидентам такие инструменты, как рассрочка, траншевая ипотека, трейд-ин. У нас есть беспроцентные рассрочки в зависимости от срока, комплекса и первоначального взноса. Популярным инструментом является траншевая ипотека от ГК Prime Development. Она позволяет клиенту сразу стать собственником либо участником долевой стройки, тем самым обеспечив низкий платеж до конца строительства. Это когда резидент вносит частичный первоначальный взнос, мы открываем ему транш на определенную сумму денег – минимальные платежи могут составить от 3 рублей в месяц на 1-3 года. Предложение подходит для тех, кто хочет обзавестись собственностью прямо сейчас», – рассказала Марина Магадеева.

Подобный формат удобен для самых разнообразных сфер услуг – салоны красоты, кабинеты массажа, фотостудии, турагентства, частные школы. Наконец, он подойдет и для организации офиса независимо от того, будет ли там постоянный поток клиентов или просто разместится компания IT-специалистов, работающих онлайн. Речь зачастую идет о тех направлениях, где клиент готов приходить к мастеру своего дела. И, как отмечают сами предприниматели, тут важна только транспортная доступность локации. С чем у апартаментов от ГК Prime Development проблем нет. Более того, девелопер сам создает условия для ведения бизнеса, дополняя проекты фирменными дизайнерскими решениями и создавая общественные зоны, которые повышают статус и привлекательность проектов.

«Это комплексы нового формата. Здесь свежие планировочные решения. ГК Prime Development всегда берет на себя благоустройство прилегающих территорий – озеленение, зоны отдыха, даже детские площадки/комнаты. У каждого комплекса есть свои концепции. Например, в дизайне IREMEL TOWER присутствуют национальные мотивы. Внутри комплекса мы создаем зоны ожидания. Это делается для того, чтобы бизнесмены могли привлекать дополнительных клиентов», – отметила эксперт.

Комплекс апартаментов EGO – ООО СЗ «ФРИОБА»

Помимо прочего, покупка апартаментов, особенно на стадии строительства, является удачной низкорисковой инвестицией. А замыкают тройку популярных запросов управляющие компании, занимающиеся сдачей апартов как посуточно, так и в долгосрочной перспективе. У ГК Prime Development уже есть партнеры, готовые взять площади в доверительное управление. В обоих случаях бизнес работает на выгодных условиях. 

«Если говорить об инвестициях, то речь идет о дальнейшей перепродаже. Можно зайти с минимальными вложениями, сравнимыми со вкладом. Только здесь прибыль будет очевидно больше, так как это недвижимость. Если говорить о сдаче апартаментов управляющей компанией, то здесь срок окупаемости, по нашим подсчетам, составляет 6-7 лет. Это прекрасный показатель. В классической коммерческой недвижимости хорошим считается выход в плюс за 12 лет, но с большими вложениями. У нас даже есть партнеры, создающие апарт-отели. То есть даже не нужно заниматься ремонтом, искать клиентов, а можно просто получать пассивный доход», – пояснила Марина Магадеева.

Подытожим и кратко выделим главные преимущества покупки апартаментов:

  • недвижимость находится в собственности;
  • апартаменты зачастую дешевле коммерческой недвижимости, и эта разница может составлять от 20 до 70%;
  • большой выбор планировочных решений под любой вид бизнеса;
  • универсальность назначения.

Это говорит лишь о том, что представителям МСП, вероятно, пора развернуться в сторону нового формата. Сейчас то время, когда лояльность аудитории определяет качество услуг, экспертность и атмосфера. И все это – комфортные условия для бизнеса и его клиентов – можно найти в комплексах апартаментов от ГК Prime Development. Подробнее по номеру 8 (347) 2 999 222.

Реклама. Рекламодатель ООО «ПРО.КВАДРАТ», ИНН: 0276965020

*все расчеты приведены на 27.02.25 г.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК , Телеграм и Одноклассники

Читайте также

В Башкирии сохранятся сельсоветы

Читать далее

Подросток устроил пьяный дебош в электропоезде Уфа – Оренбург

Читать далее

В Башкирии хозяин собаки выплатит пострадавшей от его питомца 8-летней девочке 150 тысяч рублей

Читать далее

В Башкирии пожарный извещатель спас жизни хозяев горящего дома

Читать далее

Врач из Уфы рассказала, как выявить проблемы с иммунитетом

Читать далее

В Уфе сотрудники ГАИ задержали водителя со штрафами более 330 тысяч рублей

Читать далее

В Башкирии вдвое выросло число желающих заключить контракт с Минобороны

Читать далее

В Уфе проходит спецоперация ГАИ

Читать далее

На трассе в Башкирии загорелся автомобиль

Читать далее

Бастрыкин заинтересовался делом с невыплатой зарплаты строителям трассы М-12 в Башкирии

Читать далее

В Башкирии осудили мужчин, избивших сотрудника полиции

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Уфе вандалы разгромили «умную» стойку вызова на остановке

Общество

Они никому не нужны: родственники 94-летнего ветерана из Уфы борются за право на его лечение

Общество

В Башкирии мужчина уснул с сигаретой и чуть не сгорел

Происшествия

В Башкирии задержали участников массовой драки в общежитии

Общество

Как модернизация первичного звена изменила систему здравоохранения в Башкирии

Общество

В лесхозах Башкирии начали готовить технику к пожароопасному сезону

Общество

Мэра Бирска и ее заместителя арестовали по обвинению во взяточничестве

Общество

В Башкирии изменится график движения пригородных поездов

Общество

Сотрудники ГАИ за сутки задержали 4 пьяных водителей в Уфе

Общество

Жителей Башкирии предупредили об опасности на дорогах

Погода

В Башкирии со строительной компании взыскали более 2,7 млн рублей за вред недрам

Общество

Посевная-2025: РСХБ в Башкирии вдвое увеличил финансирование сезонных работПартнерский материал

Экономика

Аналитики и политологи разобрали ключевые факторы лидерства Башкирии в поддержке СВО

Общество

В Башкирии 12 человек эвакуировали из горящего дома

Общество

В Башкирии пьяный водитель пытался скрыться от сотрудников ГАИ

Общество

В трех районах Башкирии из-за неблагоприятной погоды ввели ограничения для грузовиков

Общество

В Башкирии мужчина лишился иномарки за повторную пьяную езду

Общество

В Уфе из задымленного дома спасли 10 человек

Общество

В Уфе врачи вытащили гвоздь из глаза мужчины

Общество

В Уфе произошел третий провал грунта за неделю

Общество

В Башкирии расширят круг получателей выплаты в связи с гибелью участника СВО

Общество

Под Уфой спасатели помогли попавшим в беду детям

Общество

Стала известна причина несчастного случая с водителем грузовика, который получил удар током в Башкирии

Происшествия

В Уфе восстановили работу котельной, из-за которой более 370 домов остались без тепла

Общество

В Башкирии на кровати в сгоревшем доме нашли тело 51-летнего мужчины

Происшествия

Три района Уфы останутся без отопления, электричества и горячей воды

Общество

Башкирию ждут дожди и потепление до +10 градусов

Погода

Мошенники развели учителя из Башкирии на 1,5 млн рублей

Происшествия

Прокуратура организовала проверку по факту крупной аварии на котельной в Уфе

Общество

В Уфе заключили под стражу замначальника отдела МВД, обвиняемого во взяточничестве

Общество

В уфимском нефтяном вузе открылась фотовыставка «Женщины в науке»

Общество

В Уфе из-за остановки котельной без отопления остались более 350 жилых домов

Общество

Жителей Башкирии предупредили о неблагоприятных погодных условиях

Погода

Под Уфой в ДТП с большегрузом погиб пенсионер

Происшествия

Башкирия укрепляет международные связи: обзор ключевых партнеров

Экономика

В Башкирии депутата будут судить за попытку подкупить сотрудника ДПС

Общество

СК проводит проверку по факту смерти мужчины после посещения стоматолога в Уфе

Общество

В Уфе выявили превышение опасной концентрации сероводорода

Общество

В МЧС Башкирии провели анализ подтоплений территорий талыми водами

Общество

В Уфе судебный пристав спас мужчину с эпилепсией

Общество

На дорогах Уфы установят более ста видеокамер

Общество

В Уфе рецидивист ограбил женщину

Происшествия