В правительстве Башкирии планируют решить проблемы дольщиков

Правительство Башкирии вплотную занялось решением проблемы дольщиков, которая в регионе стоит достаточно остро. В настоящий момент порядка 7,5 тысяч человек до сих пор остаются без жилья. Задача руководства Башкирии – обеспечить всех обманутых дольщиков жильем. Проблему планируется полностью решить к 2023-2024 годам.

Одним из перспективных путей решения проблемы долгостроев является обращение за помощью в Федеральный фонд защиты прав дольщиков. Так, недавно госкомитет РБ по строительству и архитектуре направил в указанный фонд заявку с просьбой о софинансировании строительства ЖК «Миловский парк». Как отмечает председатель Госстроя Башкирии, с участием Фонда планируют также достроить ЖК «Кедровый» в Стерлитамакском районе.

Однако сложность в том, что дольщиков по всей РФ очень много, а Федеральный фонд один. Кроме того, финансовые возможности фонда весьма ограничены: при всем желании он не может оказать помощь всем. Именно этим обусловлена строгость отбора заявок, которые поступают в фонд защиты прав дольщиков. Чтобы запрос был удовлетворен, он должен соответствовать большому числу критериев. Более того: даже если все условия соблюдены, проблемный объект «встает в очередь» ожидания помощи от фонда, а это может продлиться не один год.   

Другой вариант решения вопроса обманутых дольщиков – частно-государственное партнерство. В истории с дольщиками есть отлаженный механизм такого рода – так называемый закон о «масштабных инвестиционных проектах» (МИП). Закон о МИП практикуется в России уже давно во многих регионах, например, в Новосибирской, Тюменской, Московской, Воронежской, Смоленской областях и в Татарстане.

Его принципы достаточно просты: девелопер осуществляет солидные инвестиции в строительство, тем или иным способом помогая обманутым дольщикам наконец обрести квартиры, а региональные власти взамен предоставляют девелоперу определенные преференции, которые покрывают его расходы и дают возможность заработать. В выигрыше остаются все.

В Башкирии закон о МИП был принят еще осенью 2017 года, и с тех пор нормативная база неоднократно совершенствовалась. Вместе с тем до широкого применения дело все никак не доходило. И все же ситуация сдвигается с мертвой точки – федеральный бизнес приходит в республику. Так, именно по модели МИП работает в нашем регионе Группа компаний «Садовое кольцо» (ГК «СК»): на данный момент, девелопер реализует два серьезных проекта

Первое направление деятельности ГК «СК» - достройка ряда объектов ГК «Госстрой». Среди них ЖК «Белая река», ЖК «Дом на Ленина», ЖК «Эрмитаж» и ЖК «Московский». Чтобы завершить строительство этих жилых комплексов необходимо более 3 млрд рублей вложений.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook