11
ноябрь
понедельник
Уфа
поиск

Общество

ГорОбзор.ру

Кто виноват, если снег с балкона упал на машину - новости Уфы и Башкирии

Кто виноват, если снег с балкона упал на машину

Обычно козырьки над балконами не относятся к общему имуществу собственников, которое содержит управляющая компания. Чаще всего они являются личным имуществом, за состоянием которого должен следить сам собственник. Однако есть некоторые нюансы, и вопрос об ответственности за упавший снег и сосульки суды разрешают по-разному. Эксперты из МОЙМКД разъяснили особенности этих нюансов.

Когда виновата управляющая организация

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда № 170, управляющая организация является лицом, ответственным за содержание, эксплуатацию и ремонт общего имущества этого дома, в том числе за уборку крыши, кровли и прилегающих к ним элементов (п. 4.6.1.23).

Если снег съедет с крыши на козырек, а оттуда – на чью-нибудь машину, то отвечать придется управляющей организации. Особенно это актуально в случае, если козырек предусмотрен проектом дома: в таком случае суды могут посчитать, что козырьки являются общедомовым имуществом, следовательно, виновата УК. Ей придется доказывать, что козырек балкона не является элементом крыши, не относится к конструктивным элементам здания, может самостоятельно обслуживаться собственником квартиры.

Если понадобится подробное правовое обоснование позиции, то его можно взять в делах № А44-4617/2016 или № А75-12187/2017.

Когда виноват собственник квартиры с балконом

Собственник понесет ответственность в случае, если козырек над балконом не предусмотрен проектом дома.

Суды в таком случае указывают, что козырек установлен жильцами самовольно, без соответствующих разрешений, поэтому за его состоянием должен следить собственник квартиры; в обязанности управляющей организации не входит очистка самовольных построек, не относящихся к общедомовому имуществу.

Если управляющая компания к тому же будет писать владельцу балкона претензии с требованиями очистить козырек, то тем хуже собственнику и лучше для компании.

Здесь для владельца пострадавшего автомобиля важно определить, кто виноват: если он подаст в суд на управляющую организацию, в суде не сориентируется и не заявит ходатайство о замене ответчика на собственника козырька, то велика вероятность проигрыша.

За подробной юридической мотивировкой стоит обратиться к апелляционным определениям Самарского областного суда № 33-14174/2018, Челябинского областного суда № 11-2837/2018, Новосибирского областного суда № 33-6048/2016.

Когда виноваты все

Иногда суды взыскивают вред и с управляющей организации, и с собственника квартиры. Так бывает, когда козырек установлен самовольно, но управляющая организация на это никак не реагировала, требований об очистке козырька от снега и сосулек не писала.

В таких случаях суды пишут: как управляющая компания, так и собственник квартиры, должны были принять исчерпывающие меры по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан и соблюдению прав и законных интересов соседей, по надлежащему содержанию общего и принадлежащего на праве собственности имущества в доме.

Если нужен пример из практики, то вот он: апелляционное определение Ульяновского областного суда от 26.09.2017 по делу № 33-4022/2017:

Запомнить:

Собственникам самовольно установленных козырьков (не предусмотренных проектом) стоит очищать их от снега и сосулек самостоятельно.

Если козырьки предусмотрены проектом, то представление в суд проекта может повлиять на выводы суда о том, кто обязан убирать снег с таких козырьков, и переложить ответственность с собственника на УК.

Также может помочь экспертиза по вопросу о том, позволяет ли расположение козырька, его площадь и угол наклона накапливать снег в таком количестве, которого было достаточно для причинения ущерба.

Владельцам автомобилей надо смотреть, куда они ставят свой транспорт, не оставлять его в одиночестве в опасных местах на продолжительное время. Не стоит игнорировать наличие сигнальных лент, иначе размер ущерба может быть значительно уменьшен судом.

Управляющим организациям стоит при очистке крыш очищать по возможности и козырьки балконов либо направлять уведомления собственникам квартир о необходимости убрать наледь и снег. В случае самовольной установки козырьков управляющей компании надо быть готовой пояснить суду, почему она не принимала мер к их демонтажу.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

В Уфе ученые столкнулись с несправедливыми мерами

Читать далее

В Башкирии сгорела элитная иномарка

Читать далее

Главный архитектор Уфы заверил, что дома на Октябрьской революции сносить не будут

Читать далее

Количество умерших от коронавируса в Башкирии увеличилось на 3 человека

Читать далее

Сотни жителей села в Башкирии остались без водоснабжения

Читать далее

В Башкирии сняли ограничения движения по трассам

Читать далее

Почти половина клиентов Сбера выбирает Сбербанк Онлайн для оплаты услуг ЖКХ

Читать далее

Глава Башкирии анонсировал приезд Варламова в Уфу после 3 марта

Читать далее

Телеграм-каналы сообщают об аресте Урала Рахимова в Вене

Читать далее

В Башкирии продлили ограничение движения на трассах

Читать далее

В Уфе изменят расписание автобуса №290

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

Азат Бадранов назначен и.о. руководителя администрации главы Башкирии

Общество

В Уфе в нескольких домах на 8 часов отключили отопление и горячую воду

Общество

Максим Забелин покинул пост руководителя администрации главы Башкирии

Общество

Купить квартиру в ЖК «Лесная симфония» в Уфе теперь можно в рассрочку с нулевым первоначальным взносомПартнерский материал

Общество

В Уфе компания задолжала сотруднику более 320 тысяч рублей

Общество

«Вышел в неизвестном направлении»: в Башкирии пропал 14-летний Богдан Сляучин

Общество

«Встал на защиту мирного населения»: в Башкирии простились с погибшим в СВО Ильфиром Загитовым

Общество

В нацпарке Башкирии убрали на зимовку пчелиные домики

Общество

«Решил прокатиться»: в Башкирии пьяный водитель угнал автомобиль

Общество

Звезда российских сериалов снялся в фильме про Уфу

Общество

Парламент Башкирии доработает законопроект о фонограмме

Общество

В Уфе водитель эвакуатора устроил дрифт с пассажиром на платформе

Общество

В Уфе в выходные задержали 12 пьяных водителей

Общество

В Башкирии сняли все ограничения на дорогах

Общество

В Башкирии простились с младшим сержантом Сергеем Александровым, погибшем в СВО

Общество

В Башкирии сохранится морозная погода

Погода

В Башкирии проводили в последний путь Инфира Садикова, погибшего в СВО

Общество

59-летний водитель погиб в лобовом ДТП в Башкирии

Происшествия

Упавшее дерево оставило без электричества район в Башкирии

Общество

Глава Башкирии поздравил сотрудников органов внутренних дел с Днем полиции

Общество

В Уфе загорелась квартира, есть погибший

Происшествия

В Уфе пропал 54-летний Виталий Милушкин

Общество

В Уфе волонтеры борются за жизнь сбитой косули

Общество

Глава района Уфы рассказал о строительстве улицы Пугачева

Общество

Мэр Уфы поздравил сотрудников и ветеранов органов внутренних дел с профессиональным праздником

Общество

МЧС Башкирии ввел в республике временное ограничение

Общество

В Уфе в ближайшие дни ожидаются сильные магнитные бури

Погода

Наиль Абелгузин назначен главой Альшеевского района Башкирии

Общество

В Башкирии ударят морозы

Погода

В Башкирии в объектив фотоловушки попали кабаны

Общество

«Пытался выползти на улицу»: в сгоревшем доме в Уфе нашли тело 72-летнего пенсионера

Происшествия

В Башкирии неисправная розетка привела к пожару в квартире

Происшествия

Глава Башкирии поздравил сотрудников органов внутренних дел с профессиональным праздником

Общество

600 тонн сена сгорело в районе Башкирии

Происшествия

Башкирию накроют ледяной дождь и шквалистый ветер

Погода

В Башкирии поймали 45 пьяных водителей

Общество

Ильгиз Байсурин назначен начальником МВД России по Уфе

Общество

«Был отважным воином»: в Башкирии простились с погибшим в СВО Алмасом Гизатуллиным

Общество

В уфимской квартире из-за масла выбило окно и сгорел натяжной потолок

Происшествия

В Уфе начальник вымогал деньги у подчиненных

Происшествия

В Башкирии ожидается потепление до +3 градусов

Погода

В Уфе сгорел бревенчатый дом

Происшествия